学生提问：未登记的竣工工程、在建工程可否抵押？已经立项尚未开建的工程可否抵押？
对竣工工程，当事人已经因事实行为取得所有权，登记（此为初始登记）只是对已经存在物权的“亮相”（公示）。未登记的竣工工程可以抵押。
在建工程已经有客观物质存在，对不动产的“半成品”当事人亦有所有权，因此可以抵押。
已经立项尚未开建的工程尚未有客观物质存在，故不得抵押。此处不宜套用动产浮动抵押的规定。
